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随着房地产行业的火爆盛行，更多的建筑企业看中了对房地产的开发，想要从事房地产开发就需要办理房地产开发企业资质。
房地产开发企业一级资质
条件具体内容：
1、注册资本不低于5000万元；
2、从事房地产开发经营5年以上；
3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、连续5年建筑工程质量合格率达100％；
5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人：
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9、未发生过重大工程质量事故。
材料具体内容：
一、建设行政许可申请书；
二、房地产开发企业资质申报表（一式两份）；
三、申报材料综合卷，包括以下内容：
1、房地产开发企业资质证书正、副本（复印件）；
2、企业法人营业执照副本（复印件）；
3、公司章程（原件或复印件）；
4、企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）的原件或复印件；
5、法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件；
6、近三年房地产开发统计年报基层表；
7、《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度执行情况的报告。
四、申报材料业绩卷，近三年房地产开发项目资料（按项目组卷）。
（一）竣工项目：
1、投资计划批准（备案）文件（复印件）；
2、国有土地使用证（复印件）；
3、建设用地规划许可证（复印件）；
4、建设工程规划许可证（复印件）；
5、建筑工程施工许可证（复印件）；
6、商品房预售许可证（复印件）；
7、建设工程竣工验收备案文件（复印件）；
8、建设工程竣工验收报告（复印件）；
9、《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（复印件）。
（二）在建项目：
1、投资计划批准（备案）文件（复印件）；
2、国有土地使用证（复印件）；
3、建设用地规划许可证（复印件）；
4、建设工程规划许可证（复印件）；
5、建筑工程施工许可证（复印件）；
6、商品房预售许可证（复印件）；
7、项目建设进度情况的说明；
8、《房地产开发项目手册》（复印件）。
省住房和城乡建设厅行政审批窗口对申报材料的原件进行审查，不能提供原件的，复印件需加盖核发该文件的行政机关公章。
条件具体内容：
1、注册资本不低于2000万元，净资产不低于2000万元；
2、有固定的经营场所；
3、从事房地产开发经营3年以上，取得三级资质1年以上；
4、近3年累计竣工房屋15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
5、连续3年建筑工程质量合格率达100％；
6、上一年房屋施工面积10万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
7、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业技术、经济管理人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的专职技术、经济管理人员不少于10人，持有会计资格的专职会计人员不少于3人，专职统计人员不少于1人；
8、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
9、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
10、未发生过重大工程质量事故；
11、企业名称须符合《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”；
12、原有国有和集体企业进行了股份制和民营化改革。
材料具体内容：
申请核定资质等级（资质延续）申报材料为：
1、建设行政许可申请书；
2、房地产开发企业资质申报表（注册地在设区市的企业填报3份，注册地在县的企业填报4份）；
3、房地产开发企业资质证书正、副本（复印件和原件）；
4、企业法人营业执照副本（复印件）；
5、公司章程和股东会决议（复印件）；
6、法定代表人和高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，专职专业技术经济管理人员提供托管档案的人才交流中心（市场）出具的有关职称等情况的证明、社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件；
7、经营场所的证明。自有房屋的，提供房屋所有权证的复印件；租赁房屋的，提供房屋租赁备案证明和房屋所有权证的复印件；
8、经营业绩的证明。按项目组卷，提供与申报资质等级相符的房地产开发项目资料：
（1）已竣工项目：提供国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收及备案文件的复印件。经营业绩材料的建设单位名称与现公司名称不一致的，要附公司名称变更的证明；
（2）在建项目：提供国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等文件的复印件。
9、《房地产开发项目手册》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况的报告；
10、企业注册地的房地产开发主管部门出具的企业诚信经营情况的证明（原件）。
条件具体内容：
1、注册资本不低于800万元，净资产不低于800万元；
2、有固定的经营场所；
3、从事房地产开发经营2年以上，取得四级资质1年以上；
4、累计竣工房屋5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
5、连续2年建筑工程质量合格率达100％；
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业技术、经济管理人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的专职技术、经济管理人员不少于5人，持有会计资格的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人；
7、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9、未发生过重大工程质量事故；
10、企业名称须符合《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”；
11、原有国有和集体企业进行了股份制和民营化改革。
申请资质延续的，应当在资质证书有效期届满30日前提出延续申请。对有不良经营行为记录的企业，一年内不受理其资质升级的申请。
材料具体内容：
申请核定资质等级（资质延续）申报材料为：
1、建设行政许可申请书；
2、房地产开发企业资质申报表（注册地在设区市的企业填报3份，注册地在县的企业填报4份）；
3、房地产开发企业资质证书正、副本（复印件和原件）；
4、企业法人营业执照副本（复印件）；
5、公司章程和股东会决议（复印件）；
6、法定代表人和高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，专职专业技术经济管理人员提供托管档案的人才交流中心（市场）出具的有关职称等情况的证明、社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件；
7、经营场所的证明。自有房屋的，提供房屋所有权证的复印件；租赁房屋的，提供房屋租赁备案证明和房屋所有权证的复印件；
8、经营业绩的证明。按项目组卷，提供与申报资质等级相符的房地产开发项目资料：
（1）已竣工项目：提供国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收及备案文件的复印件。经营业绩材料的建设单位名称与现公司名称不一致的，要附公司名称变更的证明；
（2）在建项目：提供国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等文件的复印件。
9、《房地产开发项目手册》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况的报告；
10、企业注册地的房地产开发主管部门出具的企业诚信经营情况的证明（原件）。